Freehold-зоны, готовое жильё и off-plan, регистрация в Dubai Land Department и сборы.
Иностранцы могут покупать недвижимость в Дубае в полную собственность (freehold) в специально определённых районах — к ним относятся почти все популярные у инвесторов комьюнити: Dubai Marina, JLT, JVC, Business Bay, Downtown и другие.
Готовое жильё или off-plan
- Готовое: можно сразу сдавать, видно реальное состояние дома и ставки аренды.
- Off-plan (на этапе строительства): цена и рассрочка от застройщика привлекательнее, платежи по закону идут на эскроу-счёт проекта, но доход появится только после сдачи дома.
Как проходит сделка
- Договор купли-продажи между сторонами (для вторичного рынка — стандартная форма).
- Для вторичного рынка — сертификат от застройщика об отсутствии задолженности (NOC).
- Регистрация перехода права в Dubai Land Department (DLD) и выдача нового title deed.
Сборы
Основной — регистрационный сбор DLD в размере 4% от стоимости, плюс административные сборы и, если есть, комиссия брокера. Ипотека добавляет сбор за регистрацию залога.
После покупки
Квартиру можно сдавать на год или посуточно — во втором случае её нужно зарегистрировать как holiday home. Это мы берём на себя.
Сколько может приносить ваша квартира?
Комиссия от 15%, подключение 0 AED, в убыточный месяц комиссии нет. Пришлём расчёт дохода по вашему дому.
Получить расчётМатериал носит общий характер и не является юридической, налоговой или инвестиционной консультацией. Правила и сборы в Дубае меняются — перед сделкой сверяйтесь с официальными источниками (Dubai Land Department, Department of Economy and Tourism) или с нами.
